Межевание представляет из себя широкий список работ, нацеленных на восстановление, установление и укрепление пределов, определение площади и расположения земельных отделов. Конечным результатом межевания является юридическое формирование приобретенных данных.
Выполнение межевания земельного участка требует особенных познаний, опыта и способностей. Лучше поручить эту процедуру специалистам из специальных организаций.
- 1 С чего начинают межевание земельного участка?
- 2 Что необходимо для выполнения межевания отдела?
- 3 Физическим лицам
- 4 Юридическим лицам
- 5 Условия к межеванию отделов и определению пределов земельного участка
С чего начинают межевание земельного участка?
Межевание земельного участка необходимо по установленному «сценарию»:
- Сперва нужно скопить всю информацию об отделе и изучить ее.
- После этого закончить контракт с компанией, дающей услуги межевания, и заплатить предварительный платеж.
- Проинформировать лиц, права которых могут быть затронуты в процессе выполнения межевания.
- Увязать с ними вопросы, касающиеся процесса постановления пределов.
- Дальше компания-исполнитель межевания гарантирует выполнение тригонометрической съемки земельного участка.
- Обрабатывает приобретенные итоги и подвергает анализу их.
- Составляет межевой план.
- В конечном итоге владелец сообщает документацию и готовый межевой план в администрацию по месту пребывания земельного участка для принятия кадастрового паспорта.
Так вот, 1-ое, с чего нужно начать процесс межевания земельного участка — скопить все имеющиеся бумаги на земельный участок. Лишь когда все бумаги собраны, нужно обращаться в землеустроительную организацию.
Купить межевание можно как у федеральных организаций, так и у личных компаний. На уровне страны и муниципалитетов услуги по межеванию проявляют проектно-изыскательские компании Федерального совета РФ по земельным источникам и землеустройству (Роскомзем).
Личные компании либо персональные бизнесмены предлагают услуги межевания пределов земельных отделов на основании приобретенных федеральных лицензий на выполнение картографических и тригонометрических работ.
После того как установлен деятель работ, нужно закончить сам контракт на предзаказ услуг межевания с избранной компанией. Перед подписанием контракта в обязательном порядке нужно рассмотреть все факторы предзаказа, определиться с ориентировочной ценой работ. Как правило исполнители требуют внесения аванса за собственные услуги.
Конечным шагом работы геодезиста считается обработка приобретенных итогов измерений. На схемах и рисунках кадастрового плана (графическая часть) помечаются географическое положение отдела, четкие его габариты, указываются границы. Текстовая часть межевого плана регистрируется прямо инженерами, проводящими измерения на территории.
На плане плана межевания устанавливается печать и роспись кадастрового инженера, который вел работы, что доказывает его обязанность за проявленные услуги.
Приобретение кадастрового паспорта — это и есть посадка на учет. Документ выходит по последующему способу:
- Предоставляется пакет бумаг в «ФКП Росреестр»;
- Фиксируются элементы;
- Создается кадастровый план;
- Присваивается кадастровый номер;
- Выдается сам кадастровый документ владельцу.
Последний шагом, обычно, после выполнения операции межевания является запись права собственности, для которой сервируется пакет бумаг (кадастровый документ, убеждающий личность документ, правоустанавливающий документ) в Регистрационную палату. Межевание земельного участка стоимость которого станет известна если пройти по ссылке, создают как правило именно для укрепления права собственности на земельный участок.
Что необходимо для выполнения межевания отдела?
Физическим лицам
Чтобы провести межевание физическим лицам, нужно содержание некоторых бумаг:
- Утверждение в землеустроительную тригонометрическую организацию об предложении услуг межевания;
- Правоустанавливающая документация на земельный участок (контракт купли-продажи, дарения, подтверждение о вступлении в наследие, распоряжения федеральных органов, судейские решения и т.д.);
- Технологическая документация (кадастровый документ, справка из БТИ об неимении на отделе зданий и другие);
- Копия паспорта землевладельца;
- Доверенность на агента, если от имени обладателя отдела будет действовать другое лицо;
- Кадастровая выдержка о земельном отделе и кадастровая модель территории.
- Кадастровая выдержка без произведенного межевания представляет из себя лишь совместную информацию о земельном отделе и включает: кадастровый номер, местоположение, группу земельного участка, тип разрешенного применения, обладателя прав и другую информацию.
Кадастровый план территории считается предметным проектом кадастрового квартала или другой написанной в запросе территории в рамках кадастрового квартала. Актуальный план оформляется на картографической базе, на нем графически либо текстом копируется запрашиваемая информация.
В кадастровом плане территории прописывается информация о земельных отделах, заключающихся на учете, и кратковременных субъектах. Информация об исчезнувших территориях не отражается.
Стоимость кадастрового плана территории для физических лиц — 800 руб, для юридических лиц — 2400 руб.
И кадастровая выдержка, и кадастровый план территории выдает или территориальное отделение Кадастровой палаты, или Функциональный центр (МФЦ).
Юридическим лицам
Для юридических лиц пакет бумаг будет несколько другим:
- Утверждение в землеустроительную тригонометрическую организацию об предложении услуг межевания;
- Правоустанавливающая документация юридического лица: устав, подтверждение об учете в налоговой инспекции, подтверждение о занесении в целый федеральный список юридических лиц, подтверждение о занесении в целый федеральный список персональных бизнесменов (конечно же, если юридическим лицом играет гражданин-предприниматель), финансовый контракт, решение собрания учредителей;
- Распоряжение регионального муниципалитета о выделении земельного участка (копия, подтвержденная прямо в муниципалитете);
- Контракт аренды земельного участка;
- Подтверждение о федеральной регистрации права на участок;
- Оригиналы бумаг БТИ о присутствии или неимении зданий на отделе;
- Оригиналы справок о присутствии или неимении коммуникаций;
- Кадастровая выдержка на земельный участок и кадастровая модель территории.
Условия к межеванию отделов и определению пределов земельного участка
Акт уточнения пределов земельного участка и конфигурация межевого плана фиксируются указом Министерства финансового формирования РФ «Требования к подготовке межевого плана».
Кроме этого, операция межевания должна отвечать законам РФ «О землеустройстве», «О федеральном земельном кадастре», «Инструкцией по межеванию земель», иным государственным и областным актам права.
Межевания могут вести лишь землеустроительные тригонометрические компании, имеющие аналогичные лицензии на выполнение тригонометрических работ, и лишь кадастровые техники, прошедшие аттестацию.
Необходимое условие при межевании также состоит в сочетании с клиентами и владельцами располагающихся рядом земельных отделов пределов, поставленных произведенной операцией межевания. (Государственный законопроект «О федеральном кадастре недвижимости»).