Покупка жилища в строящемся доме существенно различается от покупки квартир на второстепенном рынке. В чем все-таки главные особенности этой операции и на что надо смотреть, заключая контракт с застройщиком?
Строящееся жилище пользуется достаточно огромным спросом и считается одним из самых популярных видов покупки недвижимости. Соблазнительность приобретения квартиры от застройщика прежде всего выражается ее дешевой стоимостью. Такая квартира обходится клиенту значительно выгоднее, а ее расположение и площадь будет целиком отвечать всем условиям клиента. Однако при этом клиенту нужно принимать во внимание и особенности приобретения жилища на основном рынке.
Главное различие приобретения квартиры в строящемся доме состоит в том, что клиент при решении контракта покупает права собственности на этот субъект только после общего окончания его строительства. Средства записываются, а квартира будет однажды затем. При функционировании с качественным застройщиком опасности малы. Однако чтобы удостовериться, что перед вами на самом деле качественная организация, а не жулики, перед решением контракта надо провести многостороннюю проверку и тест всех бумаг. Осуществить это можно собственноручно, однако лучше пользоваться услугами свободных специалистов, которые имеют опыт работы в этой области. Основное требование – не соблазняться на интересные с экономической позиции предложения. Вернуть собственные средства после того, как стартуют неприятности, будет почти невозможно.
Как установить качественного застройщика
Каждая компания-застройщик приобретает право на эту деятельность на основании некоторых бумаг. Это распоряжение о разработке и сооружении субъекта, подписанный контракт аренды отдела земли, где ожидается строительство дома, особое разрешение на выполнение строительно-монтажных работ и другие. Проверив содержание данных бумаг, вы можете удостовериться в том, что перед вами возможно работающая организация, а не «пустышка».
Также, необходимо узнать, как продолжительно действует данная организация и как много домов она основала. Лучше работать с компаниями, которые ведут собственную деятельность не менее 5-и лет. Строители, давно с успехом работающие в этой области, могут предложить большой список отданных, и располагающихся на различной ступени строительства субъектов. Доскональную информацию можно отыскать тут http://www.merkon.ru/. В случае если для организации этот субъект считается первым или она отказывается предлагать информацию о иных сконструированных либо строящихся жилищах – это важный предлог напрячься и подойти к проверке не менее тщательнейшим образом. В случае наличия некоторых сомнений лучше отказаться от партнерства с такой маловероятной компанией, этим самым вы оставьте не только лишь собственные нервы, но также и средства