Дневной архив: 22.03.2018

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

Люди, в первый раз сталкивающиеся с потребностью снять квартиру, как правило обращаются в агентство. Предпочтительно отыскать опробованную организацию, если рассматривать идеальный вариант — по советы знакомых. Цели у эксперта по недвижимости следующие:

Отыскать квартиру по условиям заказчика;
Означить с владельцем жилища период просмотра;
Сопровождать вас на осмотры подобранных квартир;
Во время оформления контракта найма вести все переговоры;
Рекомендовать заказчика по вопросам контракта;
Осуществить проверку бумаг владельца на собственность жилища;
Прямо закончить контракт аренды, и оформить акт приема-передачи, который будет иметь роспись богатства квартиры.

Фото не отвечают действительности. Вас должно заставить задуматься несоответствие между ценой аренды жилища и его починкой. В случае если вы увидели фото, которые напоминают иллюстрации престижных интерьеров из издания, а стоимость средняя либо даже ниже рыночной стоимости, то перед вами жулики. Они могут сообщить вам, что представляемая на фото квартира сдана, и порекомендуют другую, качество которой значительно ниже. Как удостовериться в том, что фото точного объявления откуда-то были взяты? Пользуйтесь обслуживанием Google Images – скорее всего на различных веб-сайтах вы сможете найти много совпадений. Как правило цель образования такого лже-объявления — развитие базы вероятных заказчиков.

Квартиры нет. Будьте заботливы при наполнении соглашений, проводите проверку все данные, даже в случае если вам помогает риэлтор. Много людей встретились с обстановкой, когда адреса, обозначенного в контракте, нет и им нужно платить за аренду, не имея жилища. В случае если вы встретились с данной неприятностью, то можете прекратить контракт аренды в однобоком порядке, послав послание на адрес наймодателя. В случае, когда акта приема-передачи жилища у вас нет, то можете об плате не волноваться и забыть про данную квартиру.

Часто риэлторы-мошенники работают так: требуют оплату за оказание справочных услуг (до 10 000 руб), а потом передают заказчику несколько номеров арендодателей, не намереваясь созваниваться с ними и сопровождать вас при просмотре.

Коммерческий контроль. Никто не вправе ждать за осмотр квартиры плату. В случае если такое требование выставляет риэлтор, означает, он получает как раз на данном, а выполнение сделки его не занимает. Часто риэлтор и владелец квартиры играют в сговоре и разделяют доход от осмотров напополам.

В первую очередь на подобную ухватку попадаются заезжие из небольших населенных пунктов либо сел. В случае если вы встретились с такими нелегальными действиями, сразу отказывайтесь от услуг риэлтора. Если вас интересует аренда квартир в Одессе посуточно советуем зайти на сайт www.kvartiraodessa.com.

Вторичная сдача жилища в аренду. Помните, что квартиранты квартиры не вправе подселять либо населять на время прочих людей, и брать с них залог, оплату и комиссию.

Заключайте контракт лишь с владельцем квартиры, апробируя бумаги, доказывающие его право на собственность.

Предложение приобрести клиентскую базу. Данный подлог жулики «разработали» недавно. Желающему снять квартиру рекомендуется доступ к онлайн-базе владельцев квартир. Риэлтор уверяет вас, что восстановление базы происходит каждый день, но в случае если вы оплатите к ней доступ, то найдете только веб-сайт, имеющий достаточно давно старую информацию. Чтобы отчасти перестраховаться от нерадивых представителей, можете найти информацию в сети-интернет, исследовав оценки преданных съемщиков.

Спрос создает предложение, и предложения эти далеко не всегда искренние. Рекомендуем вам посмотреть видеоклип о свежих методах жульничества при аренде квартиры.

При автономном поиске вам необходимо отыскать оглашение от владельца, а не риэлторской компании, самому установить время и объехать приглянувшиеся квартиры. Разумеется, в этом случае есть собственные подводные камни, но много людей предпочитают не направляться к риэлторам.

Чтобы удостовериться в юридической чистоте жилища, просите у его владельца предложить вам следующие бумаги:

Подтверждение собственности на него;
Контракт, доказывающий право собственности на квартиру (к примеру, контракт купли-продажи);
Штатский документ.

В случае, когда арендодателем играет представитель владельца, он обязан предложить нотариальную доверенность, доказывающую право регулирования.

Удостоверьтесь в том, что нет задолженности по общественным услугам. Исследовать платежные квитанции и счетчики на напряжение и воду нужно до того, как вы закончите контракт.

Нюансы кредитования под залог недвижимости

Обстановки, когда нам быстро нужно значительная совокупность денег, появляется часто. И далеко не всегда помощь членов семьи либо собственные накопления дают возможность решить нам существенные денежные вопросы полностью. В таких вариантах одним методом решения неприятности считается обращение в банковскую организацию в целях оформить там займ.

Денежные компании предлагают всю сумму при доказательстве платежеспособности кредитозаемщика. В случае, в случае если кандидат на приобретение займа не в состоянии предложить в банк, по какой-нибудь причине, денежные бумаги, доказывающие его дееспособность вовремя делать полученные платежные обещания перед заимодавцами, а получить займ нужно в короткие сроки, банковская организация предлагает кредитную платформу под залог недвижимости. Банки выдают возможным заказчикам большой кредит под залог недвижимости в спб, а недвижимость в такой ситуации служит залогом возврата денег.

Невзирая на легкость декорирования кредитов под залог недвижимости для возможных заказчиков банк выставляет особые условия, которые принципиально подразумевать при принятии решения о получении кредита по этой платформе.

Нужно помнить, что образовавшаяся практика предоставления банками кредитов под залог недвижимости нацелена, в первую очередь, на выбор в роли ипотечного снабжения недвижимости, размещенной в Московских и областных районах, городах, а не в аграрной территории. Другими словами, при разглядывании вопроса о предоставлении вероятному заказчику большого займа, банковская организация, скорее всего, примет позитивное решение в случае, в случае если в роли ипотечного снабжения будет предложена не менее реализуемая недвижимость (к примеру, квартира в городке), а не незначительный сельский дом. В третьем случае вероятно, что денежная организация откажет в предоставлении займа, или предложит значительно ожесточенные критерии кредита.

Вероятному заказчику следует знать и принимать во внимание 2 значительных условия, во время оформления заявки на приобретение займа под залог неподвижного богатства:

— недвижимость, предоставляемая банку в роли ипотечного, должна располагаться в его персональной собственности;
— недвижимость должна владеть отличной возможностью ее реализации по стоимости, ближайшей к рыночной.

Особенности банковского займа под залог недвижимости
При всей простоте кредитных программ предлагаемых под залог недвижимости, как это может показаться изначально, есть ряд отличительных черт. Как раз во время оформления этого вида займа вероятного заказчика ожидают ряд нюансов и моментов. Многозначность ипотечных программ кредитования состоит в том, что в случае наличия целого ряда плюсов, таких как вероятность получить существенную сумму денег в достаточно короткие сроки и не подтверждать при этом банку собственную состоятельность (читайте детальнее про оценку кредитоспособности кредитозаемщика), есть конкретные особенности, стабилизирующие критерии кредитного контракта. Так, кредитной компании нужно улучшить страховку со стороны вероятного заказчика, чтобы учесть опасности, сопряженные с невыполнимостью проведения кредитозаемщиком долговых обязанностей.

Сравнивая с беззалоговой платформой кредитования, займ под залог недвижимости предлагает не менее оптимальные критерии кредитования, например, пониженная прибыльная ставка. Помимо этого, важным плюсом этой платформы считается оказание экономическим заведением значительно увеличенной суммы денег сравнивая с потребительским займом по беззалоговой схеме. Это зависит от того, что банковская организация в случае декорирования займа под залог недвижимости исходит из оценивающей стоимости, данной в залог недвижимости.

Однако кредитозаемщик должен понимать и хорошо осознавать, претендуя на приобретение займа доступными под залог недвижимости, он идет на некоторые опасности. В случае появления у кредитозаемщика факторов, мешающих исполнению долговых обязанностей, недвижимость (квартира, дом) вполне может быть реализована банком в счет закрытия данного кредита. Советуем прочитать, как банк ведет взыскание кредитной задолженности и способны ли взять имущество за долги?

Выбираем лезвия для коньков

Скульптурное разглаживание – один из наиболее впечатляющих видов спорта. Нельзя отвлечь взгляд от спортсменов, которые равномерно скользят по снегу, выполняя при этом скачки, пируэты, вращения и разные дорожки шагов.

Бесспорно, искусство фигуриста наступает с продолжительными годами учебного процесса. Однако невозможно не брать во внимание и тот факт, что многое находится в зависимости и от того, какие у спортсмена коньки, лезвия, одежда и многое другое. Чем лучше это, особенно смело ощущает себя фигурист на снегу, позволяя себе трудные скачки и вращения, не опасаясь падений и других проблем.

Надо осознавать, что не это целиком зависит от дара фигуриста. Весьма значительными моментами считаются выбор коньков и лезвий для них. И в случае если коньки подобрать в настоящее время не беда, так как есть множество супермаркетов, делающих ставку на реализации скульптурных коньков, то с лезвиями немного труднее. Нет, их также реализуют в супермаркетах. Просто очень многие могут не понимать всех нюансов при их избрании.

Выбор лезвия для скульптурных коньков – самый важный момент для спортсмена, так как от него находится в зависимости, что фигурист сумеет осуществить на снегу и, самое важное, как осуществить. Купить лезвия для коньков можно на сайте http://proskating.ru.

Лезвия для скульптурных коньков, зависимо от числа выступающих, имеют установленную толщину, которая для катания в одиночку должна составлять 4 миллиметров. В случае если вы играете в плясовой паре, то – 2,5 миллиметров.

Лезвия для скульптурных коньков имеют и установленный диаметр заточки. Для одиночек он составляет от 11 до 15 миллиметров, для плясовой пары – от 9 до 13 миллиметров. В обязательном порядке острие обязано иметь так именуемую канавку. Канавка – это протачивание в форме дуги окружности, размещающаяся по всей длине лезвия. Она выполняет внутреннее и наружное ребра конька, которые дают возможность фигуристу прекрасно отталкиваться и задерживать баланс.

Не самую последнюю роль играет диаметр кривизны лезвия. Больший должен быть у новичков.

Как выбрать входную дверь

Чтобы верно подобрать дверь, следует знать, что таится под отделочными панелями и иной отделкой. Так вот, входные двери отличаются:

По материалу. Наиболее традиционные — сделанные из дерева двери. Сейчас их покупают или в роли временного либо загородного вида, в случае если они сделаны из стандартных пород дерева, или для приватных домов бизнес-класса — если говорить о массиве дерева великодушных пород. Сделанные из дерева двери остались во всех квартирах в старых домах, однако при первой возможности их в настоящее время пытаются сменить на металлические, являющиеся бесспорными руководителями рынка входных дверей. Также есть ударопрочные пластиковые входные двери, повышенные железными врезками. Их имеет резон устанавливать на защищаемых территориях, где возможность возникновения мошенников довольно низкая, либо в домах с совместными секциями на две–три квартиры.

По направлению. В первую очередь, стоит отличать кратковременные и регулярные двери. В случае если вы занимаетесь сооружением либо монтажом, имеет резон установить деревянную либо узкую железную дверь, пока не дойдут руки до установки регулярной. Заключительная же должна держать внутренние результативные перегрузки, быть огнестойкой, надежно гарантировать тепло- и звукоизоляцию. Зависимо от особенности помещения либо здания одно из этих свойств вполне может быть главнее иных. В соответствии с многофункциональными отличительными чертами отличают противоударные, бронированные, звукоизоляционные, пожарные (технологические) входные двери. По направлению входные двери могут быть для квартирных либо платных помещений, внешними (на входе в сооружение) либо внешними (на входе в некоторые квартиры, кабинеты, на этажи, в тамбуры). Почитать входная дверь форум можно на сайте http://svetnadegda.ucoz.ru.

По методу открывания. Преимущественно на входе в сооружение, квартиру либо офис применяются распашные двери, однако временами можно заметить и телескопические — обычно, это пустые входные двери в офисные и магазины. По месту положения петель двери разделяются на левые и правосторонние, на открываемые внутрь здания либо наружу.

По форме проема. Обычные двери имеют квадратную фигуру, могут быть также арочные — с полукруглым расширением наверх. Это вопрос только художественных предпочтений и внешнего вида: временами квадратный проем повышают до арочного, а временами напротив — арочный гладят до квадратного.

Сухие строительные смеси

Сухие строительные консистенции – это многокомпонентные составы, в базе которых – минеральные либо полимерные вяжущие вещества, с подключением нужных заполнителей и модифицирующихполимерных добавок, добавляющих примесям особые характеристики. Ослепительный представитель — сухие консистенции кнауф. В роли вяжущих применяются в первую очередь цемент (портландцемент, разноцветные и белый цементы), гипс и известь.

Наполнителями в высохших примесях предназначаются: дробный кварцевый песок; песок, принимаемый делением известняка, гранита и прочих пород; многообразные тонкоизмельченные наполнители (известняковая и матово-белая мука, и прочие.). Для придания составам особых качеств в роли добавок применяются замедлители либо ускорители твердения, пено-гасители ипоробразователи, гидрфобизирующие иокрашивающие присадки, и т.п. Композиции высохших строй каш применяются по собственному функциональномуназначению после завторения их водой.

Необходимость использования готовых высохших каш доказана долголетней практикой их применения: экономится время работ, уменьшаются затраты на перевозку, уменьшаются издержки готового раствора (в связи с тем что примесь можно готовить в любых, даже наиболее незначительных, размерах).

Сухие строительные консистенции владеют множеством плюсов:
Стабильность состава. Это качество обуславливается четким дозированием и тщательностьюподготовки элементов консистенции.
Большая однородность готовых каш, достигаемая за счет того, что их изготовление проводится прямо перед использованием.
Высокие возможности связывания готовых составов, которые обеспечивают хорошую водоудерживающую способность и нерасслаиваемость.
Большие адгезивные характеристики (соединение соснованием), более большие прочностные качества производимых оболочек.
Оптимальный расход консистенции с помощью возможности ее нанесения более узкими пластами. Понижение остатков консистенции благодаря возможности ееприготовления в самых малых дозах.
Купить сухие смеси недорого можно на сайте www.optostroy.com.

Увеличение производительности работ. Обуславливается это, прежде всего, понижением трудоемкости использования консистенции, во-вторых, покрытие выходит отличного качества, и не требует солидных трудовых расходов по окончательнойподготовке к обработке. Благодаря большой номенклатуре производимых высохших строй каш, для любого вида работ выбирается лучший вариант консистенции.

Длительные сроки сохранения. Возможность сохранения каш, без перемены их свойств довольно продолжительное время. Сухие строительные консистенции можно держать и перевозить и при невысоких температурах.

Невмывака: «На жаркий прием не рассчитываю»

Невмывака Интервью «СЭ» дал начинающий мариупольцев, который в 1-м осеннем туре повстречается с собственной прежней командой.

— Как проходит адаптация в «Ильичевце»?

— В данном плане никаких неприятностей. У нас подогнулся молодой, перспективный коллектив. С многими ребят знаком по первенству Украины, по представлениям за молодежные сборные страны. А с такими же начинающими, как я, общий язык считал по ходу сборов.

— По спаррингам можно осознать, что вам предоставляют установку включаться на приколы стереотипов. В данном компоненте акклиматизировались?

— Мне за все время межсезонья удалось отличиться только в одном спарринге. Тренеры предоставляют установку включаться ко всем эталонам возле посторонних ворот. Над этим старательно работаем на тренировках, в спаррингах пытаемся осуществить наработки в жизнь.

— Можете отметить самый лучший и слабейший проверочный поединок на сборах?

— На 1-м раунде не было сыгранности, потому не надо ничего выделять. Равномерно мы стали лучше осознавать друг дружку, и вот на конечном раунде в последнем спарринге с «Брондбю», думаю, хорошо себя показали. На фоне довольно сильного конкурента мы не стушевались, смогли оставить ворота «на замке» и достать максимальную победу. К слову, встреча с датчанами — единственная, когда понадобилось играть под проливным дождиком.

— Вы один из наиболее квалифицированных заступников в команде. Помогаете коллегам?

— Это также одно из условий тренерского генштаба. Главный заступник лучше прочих замечает картину на футбольном поле, и наши наставники просят меня давать подсказку партнерам. В данном нет ничего позорного. Я склонен думать, в случае если заступник безмолвно играет — труднее и ему, и команде.

— Из юных футболистов, принадлежащих «Шахтеру», кто наиболее активно себя показал?

— Мне трудно кого-то отметить. С ребятами продолжительное время работал Валерий Яремченко, который прекрасно знает их возможности. Полагаю, собственной игрой мужчины завоевали право играть на уровне премьер-лиги.

— Какой прием ждете от болельщиков на родимой для вас «Славутич-Арене»?

— Да, спереди сложная встреча с «Металлургом». Обе команды располагаются в нижней части турнирной таблицы, потому предстоит бой за 6 очков. А что же касается болельщиков, полагаю, на жаркий прием в Запорожье мне не стоит рассчитывать. Пожалуй, меня будут освистывать. Впрочем я 10 лет верой и правдой служил «Металлургу». В Жданов переступил потому, чего хотелось заменить ситуацию, попробовать свои силы на другом месте.

— Не считаете, что трансферт в «Ильичевец» — это шаг назад, все же в Запорожье вы были на виду?

— Ни под каким видом. Все, что ни делается — к самому лучшему. Мне позвонил Валерий Яремченко, с которым работал еще в «Металлурге», и рекомендовал переселиться в его команду. Я без размышлений договорился. С прежним клубом расстались полюбовно. У меня остались отличные отношения и с тренерским генштабом, и с управлением.

— Насколько внимательно получалось следить за подшефными Олега Луткова?

— Пытался вычерпывать данные о «Металлурге» из сети-интернет. Однако о команде было мало информации: лишь итоги спаррингов, а о составах и большинстве возможных начинающих — ни слова. Впрочем, насколько мне известно, осмотр состоялась внушительная команда футболистов.

— Возможности на результат в грядущем бое оцениваете как 50 на 50?

— До поединка возможности у большинства одинаковы. А точки над «і» расставит сама игра.

— В случае если забьете «Металлургу», будете отмечать?

— Нет. Запорожская бригада дала мне путевку в большой футбол. А это не забывается.

Горбань: Наши двери открыты

Mentos Ascania Racing,Валерий Горбань Обладатель Mentos Ascania Racing и вице-чемпион Украины по авто-ралли 2010 года Валерий Горбань объяснил сенсационую весть о вероятном участии российского экипажа в составе заводской команды «Нейтрон» на раунде IRC.

Для заводской команды, претендующей на большие места в IRC по результатам года, обращение региональных звезд на свежую неизвестную гонку — абсолютно обычная практика. Могу с уверенностью сказать, что на уровне диалогов Proton – не первые желающие среди топ-команд IRC разойтись «на Ялту» с помощью российских спортсменов.

Как Mentos Ascania Racing отозвалась на вероятное активное участие экипажа Салюк/Черепин в составе заводской «команды»?

Пускай такое официальное предложение предварительно поступит. Пока все на уровне слухов. В общем я, как спортсмен и управляющий команды, 2-мя руками «за» такую инициативу. Убежден, в случае наличия равной техники наши ребята в Ялте сумеют стать заслуживающими соперниками звездным телам IRC. А познание «бытовой» автотрассы считается состязательным плюсом российских гонщиков. И более того, приступившие к нам иностранные коллеги из такого же Протона либо другой солидной команды, могут рассчитывать и на приобретение информации по применению некоторых составов резины, аспектам напыления автотрассы в меняющихся атмосферных критериях Ялты, опциям подвески и т.п. Mentos Ascania Racing владеет большим грузом познаний и опыта удачных автогонок в сложных ялтинских критериях. Однако, повторюсь, формальных переговоров либо переписки насчет этого пока не было.